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奥园中天以1.37亿元拿下东莞市清溪镇旧地块

发布时间 : 2020-10-16 22:46    点击量:

中国网讯10月16日,东莞市针对夏青村清溪镇芦湖坝商住更新单元A推出单科上市招商公告。最后,东莞中奥泰房地产有限公司(奥源集团)、东莞泰成投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司(中天)以1.3732亿元的底价拿下了更新单元项目。

根据资料显示,项目编号为2020WD002,位于清溪镇清溪村,北至毛峰水库泄洪渠,东至规划科技三路,南至路虎西路,西至鹿鸣路(青峰大道)。总面积138217,其中拆迁面积约37853(拆迁改造36700,生态修复面积01200)。拟建改造的规模为工业厂房、沿街商铺、旧村民宅等。

据悉,更新方式为单一主体上市投资,主要规划为住宅用途,开发建设期为4年;要求拆迁应在“1 N”总体规划批准后3个月内完成,建设应在物业项目自动工作补偿之日起3年内完成并交付给绿霸互助会。

根据转让文件,更新单位拆迁涉及332项房地产权益,其中314项权益已明确界定,其余18项于恒受房地产要约收购处罚。

拆迁补偿方案的补偿规模获得了84%的利益相关者的同意率,剩余16%的利益相关者意愿受到房地产要约收购的惩罚。

公共设施配置和建设要求:土地面积约6100、建筑面积约6100以上的公共服务中心;新增磨头绿地约13万平方米(含生态修复约02万平方米);新增两条12米宽约41万平方米的都市支路,紧邻滨河南路和路虎西路,提升地块可达性;在居住用地规模(R2)内,建设独立面积2160以上的9级幼儿园;山地公园改造活化约24000(含建设100个公共停车位,生态修复约10万)。

后期实施中,增加中压线路1路,低压站3个,商住地块预留3个公共配电站(88米)。

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