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新房价格上涨55个月后 徐州楼市调控对房价影响

发布时间 : 2020-10-12 02:24    点击量:

纵观全国楼市,除了北上广深。这几年徐州和张家口最抢眼。徐州忙着涨价,张家口忙着降价。而涨的涨了很久,跌的跌了很久。

据媒体统计,徐州新房价格连续55个月上涨。

55个月,也就是4年7个月。在稳定的房地产市场中,徐州楼市的调控是合理的。

双节刚过,江苏省徐州市住房和城乡建设局、中国人民银行徐州市中心支行发出《关于进一步促进市区房地产市场康健生长的通知》。明确提出坚持“一区一策”精确控制、一年内不调整商品房价格、不强制购房者举行升级改造等八项政策。并继续实行限售政策。购买条约5-6年,房产证2-3年,才能开始上市业务。

《通知》还明确加强商品房销售价格的案例管理。新备案的商品房项目,宗地建筑面积不足10万平方米的,实行一次性价格保证金;土地建筑面积高于10万平方米的,可以分期提价,每次不低于10万平方米,最后一期不超过10万平方米。备案价格一年内不得调整。

那么新的楼市调控对徐州房价的影响大吗?

调控表达了态度和意愿,但实际调控政策力度不强,主要是为了收紧存款价格的调整,预计会对市场产生一定影响。但对房价的影响是极其有限的,徐州楼市不会有明显变化。

徐州房价上涨是因为需求巨大。但张家口房价下跌是因为需求不足。所以,虽然调控来了,徐州的房价还是有可能上涨的。

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